18.11.2022
Хоум стейджинг - вложи минимум и получи максимум, продавай/сдавай свою недвижимость быстро и с большей для себя выгодой.
В наше время найти клиента, который готов "с носками" забрать твою недвижимость - проблема!
Постоянно нужно публиковать объявления, перекупать клиента у маклеров и владельцев, бороться с «не сезоном», работать с турагентствами.
Спрос и цены на аренду жилья падают, как сейчас падает курс биткоина, плюс коллеги по бизнесу суют своё жало в коммерческий пирог.
В итоге однушку, которую ещё летом можно было сдать за вполне себе приличные деньги, сейчас уже сдают за 40-60% от стоимости.
Дальше может быть ещё меньше, так и до 30% может дойти.
Но, не спешите расстраиваться, и понижать ценник!
Вы сможете легко сдавать квартиру/гостиницу/апартаменты по цене как в «сезон» при помощи простого, дешёвого и быстрого способа, название ему – "Хоум стейджинг".
Как за мизер изменить жилище, чтобы поиметь с этого с лихвой!? Хоум стейджинг — это подготовка квартиры к продаже или аренды с минимальными бюджетом и максимальным эффектом.
Суть хоум стейджинга не замаскировать недостатки, а выделить достоинства.
Хоум стейджинг поможет:
- повысить стоимость недвижимости
- сподвигнет съёмщика выбрать жильё именно у тебя
- скроет недостатки
- покажет преимущества твоего жилья
Лучше один раз увидеть, чем 10 раз прочитать. Поэтому держи реальные примеры, как хоумстейджинг преобразил квартиру.
Хоум - стейджеры утверждают, что недвижка сдается в несколько раз быстрее, а её стоимость увеличивается на 15-35% после «интерьерной магии».
Краткое резюме, хоум стейджинг необходим, если:
- хочешь увеличить стоимость квартиры
- квартира долго не сдаётся и не продаётся
- хочешь выделиться на рынке недвижимости
- хочешь поднять количество просмотров твоего предложения
При помощи хоум стейджинга достигается эффект «быстрее, заметнее и дороже». Не сказка, ли? Причём без особых финансовых, временных и физических потерь.
Такой эффект достигается за счёт продающего образа жилища, которое выгодно выделяется на фоне прямых конкурентов.
Так что же такое хоум стейджинг?
Это когда вносишь минимальные дизайнерские, декораторские и косметические изменения, которые создают привлекательный образ.
Этот образ при помощи классных фотографий эффектно продаётся на площадках с объявлениями о продаже или аренде, -Люди покупают свою мечту.
Посмотри сколько много одинаковых объявлений о сдаче и продаже квартир и гостиничных номеров. Твоя задача выгодно выделиться среди них.
Читайте так же:
Рецепты популярных Алтайских блюд
Лучший морской курорт в Грузии
Что необходимо сфотографировать в Стамбуле
Памятка путешественникам по Абхазии
Даже ценник за свои хоромы можно взвинтить выше плинтуса, если сделаешь всё по фэншую, то есть по правилам хоум стейджинга, клиенты купятся и купят именно у тебя!
Хоум стейджинг делится на 3 этапа:
1. Уборка. Вымыть и вычистить все поверхности. Убрать следы присутствия человека, и животных. Выкинуть ошмётки от предыдущих жильцов.
2. Ремонт легче пуха. Подклеить, забить, завинтить. Одним словом, починить всё, что сломано. Расставить грамотно мебель. Добавить аксессуаров. Можно даже попшикать приятным ароматом.
3. Выкатываем УТП. Оно же уникально-торговое предложение. Чем твоя квартира выделяется от других? Может по ТВ идут русскоязычные каналы? Или под кроватью сверкает подсветка? Или может есть штопор?
8 приёмов, которые высококлассно преобразят интерьер с помощью "Хоум стейджинга"
1. Освободи все поверхности – столы, комоды, пол.
2. Поставь вазу с красивыми ветками. Можно раздобыть в окрестности Батуми, причём бесплатно. Красивый горшок с фикусом тоже годится:)
3. Купи новые шторы! Если, конечно стандартные не слишком замученные. Подойдут мягкие тона от светло-оранжевого до темно-синего.
4. Купи декоративные подушки на кровать и кресла. Парочка подушек пусть будут яркими, а остальные нейтральные.
5. Торшер – простой способ добавить уюта помещению, особенно если поставить его возле кровати, кресла или стола.
6. Распечатай постеры формата А4 и размести их в рамках чёрного или цвета дерева. Слова, эмодзи, абстракция, герои фильмов, реплика художников – всё это можно найти в интернете, распечатать и в рамку.
7. Постели ковры – нейтральные или акцентные, в зависимости от интерьера. Тем более ковры спасают от холодных полов в зимний период.
8. Добавь чёрные детали (фоторамки, подсвечники, лампы). Это сделает интерьер контрастным и интересным.
